1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 자유로우며, 본건 남측 인근에 부산 도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내, 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대채로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.