1) 위치 및 주위환경= 본 건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "남세종 농협 황용지점" 북동측 인근에 위치하 고 주위는 전원주택,농경지,임야,농가주택,개발중인토지 등이 혼재하며 주거예정부지 등으로 서의 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 시가지 접근성, 버스노선 및 배차간격등에 비추어 제반 대중교통상황 보통임.

3) 형태 및 이용상태=전체적으로 부정형 완경사토지로서 기호(2)의 일부, 법면 부분 등은 급경사를 이루고, 기호 (1,3,4)는 토목공사중단부지로서 기호(3)은 지적모양이 도로예정지 형태이고 기호(4)는 사다리형 소규모 토지이며, 기호(2)는 자연림, 법면, 훼손된 임야, 방치된 토지 상태로서 본건 동측 및 남측 의뢰외 인접지에 걸쳐 소나무 등 조경수 식재 되어 있고, 기호(5)는 의뢰외 도로와 일단의 도로상태임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(2) 남측으로 도로에 접하며 주위상황이 도로예정지를 포함 개발 중단된 토지등 으로 형성되어 도로성격, 도로의 연속및 지속성등에 대해 별도 확인을 요하며 각 부분별 접근성 등에 비추어 분리매각 등 본건 의뢰 필지별 소유 이용관계가 달라질 경우 필지별 토지 가치가 달라질 수 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 367-1; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구 기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고,
기호(2) 367-32; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호)이고,
기호(3) 367-33; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호)이고,
기호(4) 367-34; 농림지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타 (성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자치 시고시 제2014-133호)이고,
기호(5) 367-39; 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2014-133호) 임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1-4)공히 공부상 지목이 임야이나 기호(1,3,4)는 토목공사 중단상태, 기호(2)는 자연림, 법면, 산림훼손 부분 등의 토지가 혼재함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 미상이며 본건은 법면,산림훼손부분,토목공사중단지, 도로형태, 소규모 토지 및 대규모 임야 등으로 구성되었고, 주위는 상당부분이 토목공사 중단된 상태 인바 본건 참여시 상세경계, 접근성, 주위환경 변화, 형질변경 추이, 이용가능 부분 분리 및 이용목적 적합성 등에 대해 세심한 관찰및 주의를 요함.