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1055
근린상가
광주지방법원
 감정가2,759,000,000 원
 최저가(56%) 1,545,040,000 원
 보증금(10%) 154,504,000 원
 청구액2,052,109,364 원
광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩)
광주광역시 남구 봉선동 465-3
사건번호 2024타경1031
중복사건중복 2023타경80747,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.03.11(수) 10:00 입찰 18일전    
토지면적452.02㎡(136.74 평)
건물면적801.86㎡(242.56 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자농OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-31 경매접수
~1일 
 2024-02-01 경매개시결정
~-2일 
 2024-01-29 배당요구종기일
~308일 
 2024-12-04 70%
1,931,300,000
 변경
~518일 
 2025-07-02 70%
1,931,300,000
 변경
~728일 
 2026-01-28 70%
1,931,300,000
 유찰
~770일 
 2026-03-11 56%
1,545,040,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 봉선2로 53 1561.0 분의 357.04 357.04 ㎡
(108.00평)
봉선2로 53 1561.0 분의 94.98 94.98 ㎡
(28.73평)
건물
 봉선2로 53 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩) 철골철근콘크리트구조 645.30 ㎡
(195.20평)
봉선2로 53 5층 501호 (봉선동,케이씨빌딩) 철골철근콘크리트구조 156.56 ㎡
(47.36평)
참고
사항		 일괄매각

건축물현황

소재지 광주광역시 남구 봉선동 465-3번지
대지면적 1561㎡
(473.03평)		 연면적 4602.92㎡
(1394.82평)
건축면적 808.79㎡
(245.09평)		 용적률산정
연면적		 3408.72㎡
(1032.95평)
건폐율 51.81% 용적률 218.37%
지상층수 5층 지하층수 1층
주용도 제1종근린생활시설 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 2013.01.10 사용승인일자 2013.10.18
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
박OO
소멸
2 2023년1월12일
근저당권
농OOOO
2,520,000,000 소멸기준
3 2023년1월12일
근저당권
광OOOO
100,000,000 소멸
4 2023년1월13일
근저당권
구OO
105,000,000 소멸
5 2023년2월3일
근저당권
김OO
100,000,000 소멸
6 2023년8월21일
가압류
(OOOO
53,541,156 소멸
7 2023년11월21일
가압류
광OOOO
60,000,000 소멸
8 2023년12월26일
가압류
씨OOOO
120,383,116 소멸
9 2024년1월26일
가압류
서OOOO
2,651,995 소멸
10 2024년2월1일
임의경매
농OOOO
소멸
11 2024년9월23일
압류
남O
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-01-29)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOOOOO
X
2023.01.16.
장OO 401호,501호 110,000,000
[월]12,000,000

비고
(매각물건
명세서)		 (주)에어나루,이은경:세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임차부분: 5층, 임대차기간: 2022.12.10.~2025.12.10., 보증금: 없음, 차임: 10만원 장영석:현황조사보고서에 의하면 401호와 501호를 일괄 계약하여 사용중이라고 함

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 1,726,000,000원
742,710,600원		 53%
2.6회
6개월 13건 1,185,543,885원
572,801,669원		 56%
2.5회
12개월 18건 992,115,028원
463,113,428원		 50%
3회


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