1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 "이정빌딩" 제5층 제501호, 제6층 제601호 및 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.

2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물내 5층 501호, 6층 601호 및 7층 701호로서(사용승인일자:2002.12.13)
외벽:콘크리트위 드라이비트마감 등
내벽 및 천정:벽지 및 타일마감, 인테리어마감
바닥:바닥타일마감 및 데코타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등

4) 이용상태=기호(1-3)은 일체로 하여 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.

5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 도시가스보일러 급탕설비, 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로와 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사일 당시 소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.