1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 및 온천장 남서측 인근에 위치한 동래3차
에스케이뷰 108동 22층 2212호이며, 주위는 간선도로변으로 상가, 아파트단지 및 시장 등이
혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

2) 교통상황=차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 39층 건물 내 22층 2212호로서,
·외벽 : 저층부 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.

5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 약 15미터 간선도로, 북동측 및 북서측으로 6-8미터의 포장도로에 접
함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19)(
접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.