1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 소재 부산진초등학교 북측 근거리에 위치하는 덕명아일랜드 제12층 제1205호로서, 주위는 도심권으로서 공동주택 및 상가 등이 혼재한 지역임.

2) 교통상황=도심권으로서 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 12층 1205호로서,
외벽 : 마감타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샤시창 구조임.

4) 이용상태=주거용으로 조사됨.

5) 설비내역=급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 1단지 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 오피스텔형 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 서측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별
최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>에 속함.

기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

기호 3,4 : 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
<철도안전법>에 속함.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.