1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 "묵방마을" 북동측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치하며 주변은 팬션 및 단독주택, 음식점이 소재하는 등 농경지 및 산림이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 5) 부정형 완경사로서 일단의 팬션 부지이며 각 필지의 일부는 포장도로의 일부로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=일련번호 1) - 5) 남동측에 노폭 5-8m의 시멘트포장 현황도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=제시외구축물 1) 조적조 무지붕 단층, 풀장, 약 125㎡임.

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지상의 석축은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 평가하였음.

1) 건물의 구조=일련번호 6-가) - 9-라)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.

2) 이용상태=일련번호 6-가) - 9-라) 건축물대장상 주택(다가구주택)으로서 팬션으로 이용된 것으로 보이며 기준시점 현재는 사용 중단 상태임.

3) 설비내역=일련번호 6-가) - 9-라) 기본적인 전기시설, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있으나 전원이 차단된 상태로서 가동여부는 재확인이 필요함.

4) 부합물 및 종물=--

5) 공부와의 차이=--

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 6-가) - 9-라) 건물의 데크설비, 옥외 계단 등은 건물에 포함하여 평가하였음.