참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함
[점유 관계]
- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 확인한 바 1층 `월출산 편의점`, `수목토 일라이트`의 점포가 소재하나 운영을 하지 않는 `운휴` 상태로 `다나힐링카페` 운영자에게 문의한 바 현재 운영하지 않는 `공실` 상태라고 주장하였으며, `다나힐링카페`의 점포 운영자 강소연을 만나 본 장소 `다나힐링카페`의 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 강소연이 임차인으로 등재되어 있음.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지의 2층 `천황사 맛집식당` 상호의 점포의 운영자 전성심을 만나 2층 전체(가게 및 2개의 호실)를 점유하고 있다 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 전성심이 임차인으로 등재되어 있음.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지의 3층에 방문하였으나 전체 폐문부재하여 인근 운영자들에게 문의하여 3층 전체(창고 포함 총 11개의 호실)의 점유자(관리인)와 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 본 3층 `해창개발` 직원 및 근로자들의 숙소로 임대차계약을 하였다 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없음.
- 본건 기호(1,2) 목적물의 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 한정현, 김영식, 전성심, 채무자 이용숙이 전입세대에 존재함.
[현황 조사]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 일부 지상은 `전`으로 이용 중이고, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 인근 운영자들은 식재하지 않았다 주장하며 그 외 관계자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 경량철골조 렉산지붕 가추
ㄴ : 조적조 기타지붕 창고
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