1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "내곡초등학교"의 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있는 주
택 및 상가 혼용지대임.

2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=세로장방형 평지로서 주상나지 상태임.

4) 인접 도로상태=본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과
확인요), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 토지는 ‘거제(아주지구①) 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도
면 고시(거제시 고시 제2024-10호)’된 토지로서, 지형도면고시도상 ‘BL11-3’에 해당함
. 상기 고시의 ‘건축물 등에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·색채·건축선에
관한 도시관리계획 결정(변경)조서’상 계획내용의 주요 사항은 다음과 같으니 참고 바라
며, 응찰 시 관련 세부 내역에 대하여 재확인 바람.

※ 계획내용

· 용도: 허용용도 - 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(단독주택, 다가구주택, 공관)
지하층은 주거용도로 사용 불가
- 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설(가목-사목, 자목)
근린생활시설은 건축물 연면적의 40% 이하로 지상1층 이하에 설치한
다. 단, 바목 중 지역자치센터·파출소·지구대·소방서·우체국·
방송국·보건소·공공도서관·건강보험공단 사무소와 사목 중 마을
회관에 한해서는 제한규정을 적용하지 않음
- 건축법시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설(가목-바목, 아목-하목
, 너목, 러목 중 노래연습장)
근린생활시설은 건축물 연면적의 40% 이내로 지상1층 이하에 설치

권장용도 - 단독주택

불허용도 - 제1호 단독주택 중 다중주택
- 제2호 공동주택 중 아파트, 기숙사
- 제3호 제1종근린생활시설 라목 중 안마원, 아목
- 제4호 제2종근린생활시설 사목, 거목, 더목(단란주점), 러목 중 안
마시술소
- 그 외 허용용도 외 용도

· 건폐율: 60% 이하
· 용적률: 200% 이하
· 높이: 5층 이하

2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바람.