1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 소재 "봉양보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 제조업소, 주택, 농경지 등으로 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 1), 4): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지 위치한 자체지반 평탄한 창고부지임.
기호 5) - 9): 현황 "도로"임.

4) 인접 도로상태=기호 1), 4): 북서측으로 노폭 6미터 내외의 도로와 접함.
기호 5) - 9): 본건 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2021-05-03)(율리천)<소하천정비법>
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면21(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

6) 제시목록 외의 물건=건물 감정평가요항표 참조.

7) 공부와의 차이=특이사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=기호 2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
주기둥 : H-Beam 500 x 350mm, 1층 처마고 약 10M, 2층 처마고 약 8M,
외벽: 복합판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
바닥: 칼라하드너 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서,
외벽: 복합판넬 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

2) 이용상태=기호 2): 창고시설로 이용중임.

기호 3): 일반건축물관리대장 상 1층 및 2층은 창고시설(사무실)로,
3층은 창고시설(계단실, 저수조 및 펌프실)로 이용중임.

3) 설비내역=기호 2): 화물용승강기, 소방관련설비 등,

기호 3): 위생 및 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)(판넬조 창고)가 소재함.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.