감정가	1,312,000,000 원
최저가	(34%) 450,016,000 원
보증금	(10%) 45,001,600 원
청구액	837,090,340 원

세종특별자치시 새롬중앙로 33, 2층209호 (새롬동,새뜸프라자)
세종특별자치시 새롬동 592

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사건번호	2024타경105485
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.19(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	47.94㎡(14.50 평)
건물면적	158.54㎡(47.96 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	천OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-15	경매접수
~3일	2024-03-18	경매개시결정
~97일	2024-06-20	배당요구종기일
~403일	2025-04-22	100%	1,312,000,000	유찰
~438일	2025-05-27	70%	918,400,000	유찰
~473일	2025-07-01	49%	642,880,000	유찰
~522일	2025-08-19	34%	450,016,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	새롬동 592	1708분의 27.9415	27.9415 ㎡ (8.45평)
대지권	새롬동 592	1708분의 20.0006	20.0006 ㎡ (6.05평)
건물	새롬동 592	2층209호 철근콘크리트구조	92.4 ㎡ (27.95평)
건물	새롬동 592	2층210호 철근콘크리트구조	66.14 ㎡ (20.01평)
참고 사항	일괄매각. 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 209호 및 210호를 일체로 학원(로반드로잉카페)으로 이용 중임(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)

건축물현황

소재지

세종특별자치시 새롬동 592번지

대지면적

1708㎡
(517.58평)

연면적

10472.19㎡
(3173.39평)

건축면적

1174.89㎡
(356.03평)

용적률산정
연면적

6762.6㎡
(2049.27평)

건폐율

68.79%

용적률

395.94%

지상층수

6층

지하층수

3층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.07.11

사용승인일자

2017.10.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 서OO		소멸
2	2023년2월16일	근저당권 천OOOO	984,000,000	소멸기준
3	2024년1월10일	압류 세OOOO		소멸
4	2024년3월18일	임의경매 천OOOO		소멸
5	2024년4월15일	압류 국		소멸
6	2024년4월16일	압류 서O		소멸
7	2024년5월14일	가압류 한OOOO	4,600,000	소멸
8	2024년6월12일	압류 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 209호 및 210호를 일체로 학원(로반드로잉카페)으로 이용 중임(감정평 가서 및 현황조사보고서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	704,607,566원 266,045,183원	38% 3.5회
6개월	48건	798,765,434원 317,861,604원	42% 3.2회
12개월	76건	761,461,103원 312,311,138원	42% 3.1회

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