감정가	1,242,578,720 원
최저가	(49%) 608,863,000 원
보증금	(10%) 60,886,300 원
청구액	414,875,000 원

대전광역시 대덕구 덕암동 19-16

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경1927
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	266.00㎡(80.47 평)
건물면적	469.78㎡(142.11 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-02-19	경매접수
~1일	2024-02-20	경매개시결정
~98일	2024-05-27	배당요구종기일
~288일	2024-12-03	100%	1,242,578,720	변경
~570일	2025-09-11	100%	1,242,578,720	유찰
~626일	2025-11-06	70%	869,805,000	유찰
~661일	2025-12-11	49%	608,863,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕암동 19-16	대	266 ㎡ (80.47평)
건물	덕암동 19-16	1층 철근콘크리트구조	138.76 ㎡ (41.97평)
	덕암동 19-16	2층 철근콘크리트구조	125.97 ㎡ (38.11평)
	덕암동 19-16	3층 철근콘크리트구조	125.97 ㎡ (38.11평)
	덕암동 19-16	4층 철근콘크리트구조	79.08 ㎡ (23.92평)
참고 사항	- 일괄 매각 TILEBOLDIEVA SHAKHZODAKHON KOMILJONOVN(24.3.5) 전입 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바

건축물현황

소재지

대전광역시 대덕구 덕암동 19-16번지

대지면적

266㎡
(80.61평)

연면적

469.78㎡
(142.36평)

건축면적

157.02㎡
(47.58평)

용적률산정
연면적

469.78㎡
(142.36평)

건폐율

59.03%

용적률

176.61%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.02.22

사용승인일자

2021.09.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 덕암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.08	단독	186.11	195	20,000	1997
24.02.29	단독	68.12	189.3	18,300	1981

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.14	60	1,000	50	2022
25.11.10	60	7,000	0	2013
25.10.27	20	100	50	2023
25.10.26	49.5	3,000	49	2012
25.10.22	45	1,000	55	2012
25.10.19	56.44	1,000	60	2018
25.10.15	66.51	15,000	0	1986
25.10.15	32.58	3,000	0	1986
25.10.14	21	300	35	2018
25.10.13	60.11	8,500	0	2011
25.10.02	32	500	35	2015
25.10.02	26.42	300	35	2002
25.10.01	50.25	1,000	60	2020
25.09.28	20	300	30	2011
25.09.27	50	500	40	2002
25.09.26	32	300	39	2012
25.09.22	57	500	40	1993
25.09.22	35	200	36	2019
25.09.20	36	500	43	2004
25.09.19	35	3,000	65	2023
25.09.18	42	500	60	2018
25.09.18	36	2,000	48	2023
25.09.14	29.72	500	43	2015
25.09.08	43	13,000	0	2023
25.09.07	123.03	32,500		1989
25.08.30	24.5	1,500	25	2019
25.08.29	30	1,000	55	2022
25.08.28	25	2,000	20	2019
25.08.28	21	300	30	2016
25.08.27	25	300	35	2015
25.08.27	25	300	30	2015
25.08.26	30	300	30	2002
25.08.26	25	3,000	35	2023
25.08.26	49	2,000	40	2015
25.08.23	45	1,000	60	2021
25.08.21	25	400	31	2014
25.08.20	45	1,000	70	2021
25.08.17	49.01	2,000	63	2022
25.08.16	23.11	1,000	25	2017
25.08.11	55	2,000	65	2022
25.08.11	55	2,000	65	2022
25.08.08	30	3,000	43	2022
25.08.05	53.7	500	30	1990
25.08.03	27	500	35	2015
25.08.01	33.74	1,000	70	2023
25.08.01	33	1,000	70	2023
25.08.01	176.78	29,500		1995
25.07.26	80	13,000	0	2019
25.07.25	24	500	40	2013
25.07.22	25	100	45	2016
25.07.10	76	13,000	0	2012
25.07.10	49.5	8,000	5	2017
25.07.10	49	8,000	5	2017
25.07.10	24.5	2,000	25	2019
25.07.10	33.06	2,000	30	2023
25.07.10	50	1,000	35	2008
25.07.10	23	1,000	41	2015
25.07.10	76.06	13,000	0	2012
25.07.03	192.55	23,000		1990
25.07.01	22.62	300	32	2012
25.06.30	56	500	50
25.06.26	20	300	45	2016
25.06.25	20	500	50	2020
25.06.20	18	500	22	2002
25.06.18	23	300	30	2011
25.06.18	48.8	7,500	0
25.06.18	69.6	10,000	0	2019
25.06.17	20	400	43	2019
25.06.16	108.93	34,500		1986
25.06.16	51	2,000	50	2023
25.06.14	50.25	1,000	60	2020
25.06.13	25	3,000	45	2023
25.06.11	67.83	500	80
25.06.09	32	300	35	2011
25.06.09	48	1,500	40	2012
25.06.09	59.4	500	50	2014
25.06.09	28	1,000	55	2023
25.06.05	49.5	2,000	57	2012
25.06.05	49.5	2,000	57	2012
25.06.03	50.22	1,000	75	2021
25.06.02	49	3,000	60	2022
25.05.31	26	300	35	2018
25.05.28	38.48	2,000	70	2023
25.05.22	46	7,000	0	2013
25.05.22	46.9	7,000	0	2013
25.05.21	45	1,000	60	2021
25.05.17	42.4	2,000	62	2022
25.05.16	23	300	39	2012
25.05.13	74.12	26,300		1979
25.05.12	23.1	3,300	0	2018
25.05.12	49.5	11,000	0	2015
25.05.09	30	300	40	2015
25.05.07	25	1,000	55	2023
25.05.07	21	300	40	2016
25.05.06	82.55	500	30	1995
25.04.29	67.93	2,000	40	1990
25.04.28	26.44	1,800	0	2002
25.04.24	26	4,000	0	2015
25.04.22	30	300	34	2011
25.04.21	40	500	46	2015
25.04.19	42	500	40	2004
25.04.15	49	7,000	0	2015
25.04.15	42.9	500	30
25.04.12	60	500	20	1997
25.04.09	93.55	9,000	0	1990
25.04.08	20	300	40	2016
25.04.05	46.28	1,000	60	2015
25.04.04	22	200	34	2015
25.04.03	56.11	9,500	0	2018
25.04.03	56	9,500	0	2018
25.04.03	25	500	30	2015
25.04.03	22	200	30	2015
25.04.02	28	2,500	0	2015
25.02.28	36.36	2,000	53
25.02.28	50	2,000	65	2022
25.02.25	39.04	4,000	55	2023
25.02.24	50	8,000	0	2011
25.02.23	45	1,000	60	2020
25.02.22	59.3	2,000	55	2013
25.02.21	30	500	40	2013
25.02.21	55	7,500	0	2015
25.02.21	24	300	30	2013
25.02.20	30	1,000	60	2022
25.02.16	26.42	4,500	0	2018
25.02.11	25	500	35	2015
25.02.10	506.71	103,500		2019
25.02.08	45	500	35	2005
25.02.07	45	1,000	70	2021
25.02.06	60.25	3,500	70	2020
25.02.05	60	1,000	60	2021
25.01.31	32	1,000	55	2023
25.01.27	46.9	5,000	15	2013
25.01.22	60.25	2,000	60	2021
25.01.21	20	200	38	2019
25.01.20	28	2,500	0	2015
25.01.17	50	8,000	0	2011
25.01.11	27	300	38	2011
25.01.09	52.89	3,000	55	2024
25.01.08	28	7,000	0	2019
25.01.08	45	1,000	70	2021
25.01.06	21	200	40	2019
24.12.27	30	2,000	50	2022
24.12.26	33	2,000	55	2023
24.12.26	35	2,000	50	2022
24.12.25	35	500	30	2015
24.12.24	45	2,000	40	2013
24.12.23	35	1,000	55	2023
24.12.21	30	300	40	2016
24.12.21	50	11,000	20
24.12.21	80	10,000	40	2024
24.12.21	21	500	48	2017
24.12.21	80	10,000	40	2024
24.12.21	50	11,000	20
24.12.20	29.7	1,500	40	2023
24.12.19	27	300	38	2011
24.12.19	30	300	40	2016
24.12.16	22	9,000	0	2023
24.12.14	25	200	30	2014
24.12.13	60.25	10,000	0	2020
24.12.12	50	2,800	60	2022
24.12.11	27	200	30	2016
24.12.05	68	1,000	40	1995
24.12.03	50	8,000	0	2011
24.12.02	47	300	30	1995
24.11.29	33.48	3,000	60	2023
24.11.29	19.6	300	32	2018
24.11.22	28	300	40	2002
24.11.21	50.25	10,000	0	2020
24.11.21	50.25	10,000	0	2020
24.11.19	32.54	6,000	0	2019
24.11.16	63.52	2,000	50	2001
24.11.16	21.74	2,500	30	2019
24.11.15	51.64	3,000	45	2022
24.11.14	59.03	3,000	30
24.11.13	33	1,000	55	2024
24.11.13	50	9,000	0	2012
24.11.10	25	3,000	45	2024
24.11.08	45	1,000	45
24.11.07	45	500	35	1991
24.11.06	45	9,000	0	2012
24.11.06	29.36	1,000	55	2024
24.11.06	45	9,000	0	2012
24.11.05	33.05	1,000	35	2017
24.10.30	51.08	2,500	0	1991
24.10.27	202.37	39,300		1992
24.10.26	48.23	9,000	13	2020
24.10.26	48.23	9,000	13	2020
24.10.25	46.71	1,000	70	2021
24.10.24	20	200	30	2015
24.10.23	25	100	35	2013
24.10.16	50.22	1,000	70	2021
24.10.14	27	300	40	2019
24.10.12	51.26	13,000	0	2019
24.10.09	43	11,000	0	2022
24.10.09	56.67	1,000	50	2015
24.10.08	42.36	1,500	55	2021
24.10.07	42.9	1,500	40	2012
24.10.07	46.2	6,500	0	2013
24.10.01	51.26	13,000	0	2019
24.09.30	70	100	20	1994
24.09.29	95.04	21,000		1995
24.09.27	34	500	40
24.09.25	79.2	14,000	0	2015
24.09.24	20	300	33	2018
24.09.23	29.72	500	40	2015
24.09.21	50	7,000	0	2002
24.09.13	81.65	500	40	1996
24.09.12	36.1	5,000	40	2023
24.09.11	30	200	35	2015
24.09.11	21.63	300	30
24.09.07	52.84	1,000	45	2014
24.09.05	60	2,000	41	2012
24.09.01	80	10,000	30	2017
24.08.31	89	6,000	0	1996
24.08.29	45	2,000	50	2019
24.08.29	33	1,000	60
24.08.22	33.33	2,000	45
24.08.20	29	500	40	2011
24.08.19	28	300	40	2016
24.08.16	34.92	2,000	50	2023
24.08.13	24.5	500	37	2019
24.08.07	35	300	38	2012
24.07.31	66	2,000	55	2022
24.07.31	36.34	16,500	0
24.07.30	34.68	3,000	55
24.07.29	21	300	33	2018
24.07.26	50	1,500	35	1995
24.07.24	158.65	24,300		1991
24.07.20	188.84	1,500	58	1992
24.07.16	70	1,000	85	2022
24.07.14	33	300	38	2012
24.07.12	80.4	12,000	0	2020
24.07.10	83.22	13,000	0	2019
24.07.09	60.25	2,000	80	2020
24.07.08	77.88	2,000	40	1994
24.07.08	452.63	41,000		1994
24.07.05	20	300	30	2015
24.07.03	30	300	44	2002
24.06.24	110	2,000	55	2015
24.06.21	20	300	33	2019
24.06.20	42	1,000	45	2018
24.06.17	50	500	40	2008
24.06.11	36	1,000	60	2022
24.06.10	63.75	500	35	2007
24.06.04	24	300	38	2011
24.06.03	51.26	12,000	0
24.06.03	24	2,500	0	2002
24.06.01	27	1,000	35	2015
24.06.01	52.23	2,000	65	2019
24.05.30	45	2,000	29	2011
24.05.30	33	300	40	2015
24.05.28	55	500	50	2011
24.05.25	25	100	35	2013
24.05.23	49.98	500	35	1990
24.05.21	58	3,000	75
24.05.20	21.71	9,000	0	2023
24.05.20	53.54	2,000	65	2023
24.05.09	82.26	5,000	58
24.05.06	35.66	1,000	52
24.05.03	82.26	15,000	0
24.05.02	82.26	15,000	0
24.04.29	45	5,800	0	1994
24.04.27	75.15	3,500	0	1995
24.04.26	28	300	40	2016
24.04.20	38	500	35	2002
24.04.19	490.7	69,000		1994
24.04.12	19.82	300	30
24.04.09	108.41	1,000	40	2005
24.04.07	33	1,000	30	2015
24.04.02	31.92	200	19
24.04.02	31.92	200	20
24.03.28	30.77	200	19
24.03.27	25	500	45
24.03.27	80.27	13,000	0
24.03.25	35	4,500	0
24.03.25	24.5	3,000	20
24.03.22	82.26	15,500	0
24.03.19	80.27	13,000	0
24.03.18	49.5	1,000	0
24.03.15	32.52	100	17
24.03.15	31.32	200	20
24.03.15	31.92	200	20
24.03.15	31.32	100	17
24.03.15	52.84	500	50
24.03.15	32.52	200	21
24.03.15	31.92	200	21
24.03.15	32.52	200	21
24.03.14	90	13,000	0
24.03.11	26.44	2,000	0
24.03.07	45	5,500	0
24.02.28	29.72	6,500	0
24.02.24	73.44	500	30
24.02.23	26.45	300	35
24.02.19	30	500	40
24.02.14	108.9	1,000	50
24.02.06	29.72	7,000	0	2018
24.02.06	33	5,000	0	2018
24.02.05	82.64	16,000	0
24.02.05	33	1,000	50	2015
24.01.31	33	500	40	2015
24.01.31	49.86	500	35	1990
24.01.31	66	3,000	55	2022
24.01.25	57	11,000	0	2013
24.01.24	21.46	3,000	0	2018
24.01.20	29.72	500	39	2015
24.01.19	33	2,000	20	2021
24.01.08	39.05	2,000	60	2022
24.01.06	66.08	1,000	60
24.01.03	55	1,000	40	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2020년12월16일	근저당권 우OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2024년2월22일	임의경매 우OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년9월16일	근저당권 우OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2023년11월22일	임차권설정 한OO	100,000,000	소멸
4	2024년2월22일	임의경매 우OOOO		소멸
5	2024년3월20일	임차권설정 오OO	100,000,000	소멸
6	2024년5월24일	임차권설정 김OO	70,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	101호		X
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.03.05
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	101호		X
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.03.05
(OOOOOOO	101호		X
(OOOOOOO	2024.03.05
(OOOOOOO	201호	70,000,000	X
(OOOOOOO	2022.03.03 2022.02.09	2024.3.15.	2022.03.03 ~
(OOOOOOO	202호	70,000,000	X
(OOOOOOO	2022.03.10 2021.09.23	2024.3.29.	2021.09.29 ~
(OOOOOOO	203호	100,000,000	X
(OOOOOOO	2021.09.29 2021.09.29	2024.3.21.	2021.10.20 ~
(OOOOOOO	204호	100,000,000	X
(OOOOOOO	2021.09.24 2021.09.24	2024.3.14.	2021.10.13 ~
(OOOOOOO	301호	20,000,000 [월]200,000	X
(OOOOOOO	2024.01.19 2024.01.19	2024.4.29.	2024.01.19 ~
(OOOOOOO	302호	10,000,000 [월]200,000	X
(OOOOOOO	2023.12.13 2024.05.17	2024.5.17.	2023.12.12 ~
(OOOOOOO	303호	100,000,000	X
(OOOOOOO	2021.10.05 2021.10.05	2024.4.11.	2021.10.15 ~
(OOOOOOO	304호	100,000,000	X
(OOOOOOO	2021.10.08 2021.09.23	2024.3.12.	2021.10.08 ~
(OOOOOOO	401호	25,000,000 [월]150,000	X
(OOOOOOO	2023.12.05 2023.12.05	2024.5.7.	2023.11.01 ~
(OOOOOOO	402호	100,000,000	X
(OOOOOOO	2021.10.15 2021.09.24	2024.3.11.	2021.10.15 ~
비고 (매각물건 명세서)	(203)채연호: 권리신고서에 의하면 주택인도일은 2021.10.01.자 라고 함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 번호 최선 목록1 : 2020.12.16. 근저당권 순위 목록2 : 2021.09.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2024.11.29 임차인 이OO 경매절차속행신청서 제출
2024.11.29 임차인 백OO 경매절차속행신청서 제출
2025.01.03 임차인 손OO 경매속행신청서 제출

- 일괄 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,433,954,060원 1,119,425,000원	74% 1.3회
6개월	7건	1,564,497,340원 1,147,481,429원	70% 1.6회
12개월	12건	1,298,423,960원 882,788,167원	63% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구