감정가	6,939,900 원
최저가	(41%) 2,843,000 원
보증금	(10%) 284,300 원
청구액	13,171,942 원

전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 366-1

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사건번호	2007타경20041 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.08.25(월) 10:00
토지면적	1,083.00㎡(327.61 평)
건물면적
채무/소유자	전연숙 / 전연숙
채권자	정일형

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-08-24	경매접수
~3일	2007-08-27	경매개시결정
~103일	2007-12-05	배당요구종기일
~192일	2008-03-03	100%	6,939,900	유찰
~234일	2008-04-14	80%	5,552,000	유찰
~276일	2008-05-26	64%	4,442,000	유찰
~318일	2008-07-07	51%	3,554,000	유찰
~367일	2008-08-25	41%	2,843,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	봉덕리 366-1	전	1083 ㎡ (327.61평)
참고 사항	농지취득자격증명원요. 식재된감나무유자나무등 토지와 일괄평가함. 지적경계불확실 분묘소재여부불분명.

국토부실거래가 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.30	전	용도미지정	-	304	700
25.05.07	전	용도미지정	-	353	100
25.05.07	전	용도미지정	-	305	100
25.05.07	임야	계획관리	8m미만	8953	1,800
25.04.25	답	생산관리	8m미만	692.1	1,256
25.04.25	답	생산관리	8m미만	1154.3	2,113
25.04.24	전	용도미지정	8m미만	1415	2,100
25.04.23	임야	계획관리	8m미만	4099	1,900
25.04.23	임야	계획관리	-	198	100
25.04.21	전	용도미지정	-	129	80
25.04.18	전	계획관리	8m미만	116.67	300	지분
25.04.10	답	농림	8m미만	4897	8,570
25.04.10	도로	농림	8m미만	108	30
25.04.05	답	용도미지정	-	3339	5,050
25.04.04	전	용도미지정	-	820	120
25.03.25	임야	계획관리	-	1792	700
25.03.02	전	용도미지정	-	217	120
25.02.24	답	계획관리	8m미만	1171	1,770
25.02.17	답	계획관리	8m미만	678	1,025
25.02.17	답	계획관리	8m미만	868	1,315
25.02.17	답	계획관리	8m미만	935	1,500
25.02.14	답	농림	8m미만	1946.2	2,116
25.02.14	임야	계획관리	8m미만	353	384
25.01.13	임야	계획관리	-	3031	450
25.01.13	구거	계획관리	-	174	33
25.01.13	전	계획관리	8m미만	36	5
25.01.13	전	계획관리	-	2130	1,212
24.12.30	답	농림	8m미만	4700.4	8,816
24.12.17	답	농림	8m미만	2049	2,400
24.12.16	창고용지	계획관리	8m미만	99	100
24.11.29	답	계획관리	8m미만	1321	2,320
24.11.29	답	계획관리	8m미만	2440	4,280
24.10.21	전	계획관리	8m미만	139	300
24.07.03	답	농림	8m미만	1170	1,773
24.07.03	답	농림	8m미만	1190	1,803
24.06.18	답	계획관리	-	724	1,200
24.06.18	답	계획관리	8m미만	830	1,380
24.06.18	답	계획관리	-	248	420
24.06.12	답	농림	8m미만	1989.9	3,015
24.06.12	임야	계획관리	-	298	90
24.06.05	전	계획관리	-	1435	1,210
24.06.05	전	계획관리	-	952	800
24.06.05	전	계획관리	-	284	240
24.06.05	답	용도미지정	-	2458	3,000
24.05.09	임야	농림	-	12334	2,500
24.05.09	전	생산관리	8m미만	3495	3,000
24.04.24	답	농림	8m미만	3757.2	4,540
24.04.16	전	보전관리	8m미만	516	530
24.03.31	답	계획관리	8m미만	17705	35,131
24.03.31	답	계획관리	8m미만	17705	37,497
24.03.31	전	기타	-	942	1,869
24.03.31	전	기타	-	942	1,995
24.03.25	답	농림	-	5132.5	9,300
24.03.22	임야	계획관리	-	3217	900
24.03.06	답	농림	8m미만	608	700
24.03.05	전	계획관리	8m미만	139	150
24.02.28	답	농림	8m미만	5013.6	10,150
24.01.08	전	계획관리	8m미만	1,064	3,864
24.01.08	전	계획관리	-	826	3,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년1월12일	소유권이전 전OO		소멸
2	2007년8월30일	강제경매 정OO	[청구금액] 13,171,942	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-12-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명원요. 식재된감나무유자나무등 토지와 일괄평가함. 지적경계불확실 분묘소재여부불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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