1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포골드라인 운양역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상5층 중 1층 제146호
외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 인테리어, 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.

4) 이용상태=본건은 현장조사 당시 인접호수와 일단으로 경계 구분 없이 "한강연세병원 수중치료센터"로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역
(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> ,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법> , 하수처리구역(운양처리분구)
<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.