1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임

2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층/ 지하1층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호


4) 이용상태=공동주택-다세대주택 및 창고로 이용중 임


5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "공동주택-다세대주택 및 창고" 건부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=대상물건 소재 토지는 남서측으로 폭 약 6m 내외의 타인소유 포장도로에 접함



8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>

9) 공부와의 차이=지하1층에 위치한 대상물건 창고와 관련하여 대상물건 이해관계인의 점유부분이 집합건축물대장 건축물현황도와 비교하여 상이함

실지조사에서 확인한 이해관계인이 점유하여 사용하는 창고 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상 제401호의 창고 위치로 추정되며, 대상물건 소유권의 대상이 되는 정확한 창고의 위치는 별도 확인이 필요하므로 경매진행시 참고 바람

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건은 임차인으로 추정되는 이해관계인과 면담하여 임대차 상태로 조사되었으므로 경매진행시 참고하여 확인하기 바람