1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕
규모 : 지하6층 / 지상13층
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 및 새시 창호 임.

4) 이용상태=시장(기준시점 현재 영업중지)

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=4필지 일단으로 동측 및 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선.

기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
기호(4): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 롯데자산개발주식회사가 20년간 (2012.07.15. - 2032.07.14.) 임 차권 설정 등기를 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

- 본건의 공부상 용도는 시장으로 현황 영업중단 상태이나 인테리어공사 진행 중임. 건물 경계표지 및 건물번호표지 등이 부재하여 본건의 위치확인은 건축물대장상 현황도면, 에스컬레이터 및 벽체 위치 등을 기준으로 목측에 의거 확인하였으며, 경계복원 가능 여부 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람.