1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

3) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

5) 건물의 구조=연와조 스라브지붕 2층 건 내 제지하층 제2호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 1988-09-13)

외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.

6) 건물의 구조=연와조 평옥개위세멘와즙지붕 2층 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 1980-12-20)

외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.

7) 이용상태=본건 기호1- 기호3은 연립주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

8) 이용상태=본건 기호5- 기호6은 다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

12) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

13) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약5m 도로에 접함.

14) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 5m 도로에 접함.

15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

17) 공부와의 차이=- 없음.

18) 공부와의 차이=- 없음.

19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 기타: 없음.

20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

- 본건(기호1-기호3)은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 상 구분건물이나 등기 상 대지권이 설정되어 있지 않은 상태임. 본 구분건물에 대한 대지사용권은 (기호4) 대지에 대한 공유지분 형태로 소유 중이며, 본 감정에서 포함하여 평가하였음.