1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서,
제반 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 2인이 공동소유하는 공유지분 토지이나,
위치 특정이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 귀 제시지분 비율에 의거하여 감정평가하였음.

1) 건물의 구조=기호(가) : 연와조 평옥개지붕 지하 1층 지상 2층 건으로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건㉠-㉦이 소재함.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-