1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치하고,
주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아
제반 여건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용의 편의도는 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일:2011.01.28)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별), 소화전설비 등을
갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측으로 왕복6차선 천안대로, 남측으로 왕복4차선 및 북측으로 왕복2차선
간선도로를 이용하여 출입가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 무난시됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)
(대로1-1)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-
15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역), 상대보호구역(신부두정지구내
초등학교(상대정화구역)), 철도보호지구(철도보호지구).

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,

본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.