감정가	12,265,500 원
최저가	(70%) 8,586,000 원
보증금	(10%) 858,600 원
청구액	100,894,057 원

전라남도 영암군 시종면 옥야리 64-2

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사건번호	2007타경15586
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.04.21(월) 10:00
토지면적	1,887.00㎡(570.82 평)
건물면적
채무/소유자	박찬대 / 박찬대
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-08-17	경매접수
~3일	2007-08-20	경매개시결정
~116일	2007-12-11	배당요구종기일
~199일	2008-03-03	100%	12,265,500	유찰
~248일	2008-04-21	70%	8,586,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥야리 64-2	답	1887 ㎡ (570.82평)
참고 사항	농지취득자격증명필요.

국토부실거래가 전라남도 영암군 시종면 옥야리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.17	답	농림	8m미만	5000	14,300
25.07.17	답	농림	8m미만	5000	14,300
25.06.17	답	농림	8m미만	5000	14,300
25.05.07	과수원	생산관리	-	109	327
25.04.16	전	농림	-	1316	1,060
25.04.14	전	생산관리	-	1240	1,700
25.04.14	전	생산관리	-	1236	1,700
25.04.03	답	농림	8m미만	990	2,408	지분
25.04.03	답	농림	8m미만	990	2,408	지분
25.04.03	답	농림	8m미만	990	2,408	지분
25.04.03	답	농림	8m미만	990	2,408	지분
25.02.06	답	농림	8m미만	4878	13,000
24.12.19	답	농림	-	907.7	1,098
24.12.13	답	농림	8m미만	441	1,066
24.12.13	답	농림	8m미만	2640	6,384
24.11.15	답	농림	8m미만	5000	12,000
24.10.24	대	계획관리	8m미만	640.5	3,800
24.10.02	답	농림	8m미만	4950	12,040
24.10.02	답	농림	8m미만	4950	12,040
24.09.30	과수원	생산관리	12m미만	7458	19,673
24.09.09	전	생산관리	12m미만	272	1,000
24.08.26	답	농림	-	1230	1,488
24.08.26	답	농림	-	1651.3	2,000
24.08.05	전	계획관리	-	434.2	400
24.06.03	전	계획관리	-	1663	3,000
24.05.30	전	계획관리	-	1663	3,000
24.02.19	답	농림	8m미만	5000	15,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1981년7월3일	소유권이전 박OO		소멸
2	1999년6월22일	가압류 기OOOO	55,249,573	소멸기준
3	2000년12월20일	압류 광OOOO		소멸
4	2001년5월26일	압류 국OOOO		소멸
5	2004년2월27일	가압류 신OOOO	200,304,284	소멸
6	2007년6월1일	가압류 서OOOO	5,292,480	소멸
7	2007년8월21일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 100,894,057	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-12-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

농지취득자격증명필요.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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