1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
업무시설과 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 14층 건물내 제4층 제401호로서,

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임마감 등.
내벽: 벽지도배및 일부 타일마감 등.
창호: 샷시창호 마감 등임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형토지로서 공동주택 업무시설 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 동측으로 각각 노폭 약 5m, 8m의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인차여 임대관계는 미상임.