1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리 마을회관" 남서측 원거리에
위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경
은 보통 수준임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.

3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사지를 자체평탄화한 장방형, 부정형, 삼각형 토지로서,

일련번호 1)-3), 6)-8), 10)-13), 15)-17)은 주거나지,
일련번호 4), 9)는 2필 일단의 사무실의 부지,
일련번호 5), 14)는 현황 도로임.

4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남측으로 세로와 접하며, 일련번호 6), 8)은 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상

일련번호 1) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호)
<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>(건축법 제2조
제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)).

일련번호 2)-9), 11), 12) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3
제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

일련번호 10), 13)-15) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(모든축종)), 가축사육제한구역
(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보
전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호), 수질보전특별대책지역
(1권역).

일련번호 16), 17) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(모든축종)), 배출시설설치제한
지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령
제14조의3 제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

6) 제시목록 외의 물건=① 본건 토지상에 조경석 및 조경수, 관정 등이 소재하나, 이를 토지에 포함하여 감정
평가 하였음.

② 본건 토지 일련번호 1) 지상에 컨테이너 3동 등이 소재하나, 이동 및 철거가 가능
하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=일련번호 1)-3), 6)-8), 10)-13), 15)-17)의 공부상 지목은 "목장용지 및 도로,
창고용지, 임야"이나, 현황은 "주거나지"임.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.