1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루"
제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활
등이 혼재하는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통수준임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태="연립주택"으로 이용중임.

5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및
개별난방 시설이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률
(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획
구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15
m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.