감정가	644,000,000 원
최저가	(34%) 220,892,000 원
보증금	(10%) 22,089,200 원
청구액	518,598,588 원

부산광역시 강서구 낙동북로 172, 1층109호 (대저1동,더블유밸리타워)
부산광역시 강서구 대저1동 1748-28

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사건번호	2024타경104049 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.20(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	39.52㎡(11.95 평)
건물면적	66.15㎡(20.01 평)
채무/소유자	주OOOOOOO / 주OOOOOOO
채권자	부OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-22	경매접수
~7일	2024-04-29	경매개시결정
~562일		배당요구종기일
~220일	2024-11-28	100%	644,000,000	변경
~395일	2025-05-22	100%	644,000,000	유찰
~430일	2025-06-26	70%	450,800,000	변경
~500일	2025-09-04	70%	450,800,000	유찰
~542일	2025-10-16	49%	315,560,000	유찰
~577일	2025-11-20	34%	220,892,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대저1동 1748-28	5301.38분의 66.15	39.5175 ㎡ (11.95평)
건물	대저1동 1748-28	1층109호 철근콘크리트구조	66.15 ㎡ (20.01평)

건축물현황

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 1748-28번지

대지면적

3167㎡
(959.7평)

연면적

102㎡
(30.91평)

건축면적

102㎡
(30.91평)

용적률산정
연면적

건폐율

3.22%

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2021.04.28

사용승인일자

2022.08.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2022년9월8일	근저당권 부OOOO	11,988,000,000	소멸기준
3	2022년9월28일	근저당권 정OO	1,800,000,000	소멸
4	2022년12월22일	가압류 백OO	151,252,150	소멸
5	2024년4월29일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.06.24 채권자 부OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,008,924,900원 526,708,333원	50% 3.5회
6개월	16건	674,721,838원 303,322,063원	42% 4.3회
12개월	49건	711,427,624원 304,003,292원	41% 4.4회

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