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20517
근린상가
부산지방법원 부산서부지원
 감정가775,000,000 원
 최저가(34%) 265,825,000 원
 보증금(10%) 26,582,500 원
 청구액518,598,588 원
부산광역시 강서구 낙동북로 172, 1층104호 (대저1동,더블유밸리타워)
부산광역시 강서구 대저1동 1748-28
사건번호 2024타경104049 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 15일전    
토지면적47.55㎡(14.38 평)
건물면적79.60㎡(24.08 평)
채무/소유자주OOOOOOO / 주OOOOOOO
채권자부OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-22 경매접수
~7일 
 2024-04-29 경매개시결정
~562일 
 배당요구종기일
~220일 
 2024-11-28 100%
775,000,000
 변경
~395일 
 2025-05-22 100%
775,000,000
 유찰
~430일 
 2025-06-26 70%
542,500,000
 변경
~500일 
 2025-09-04 70%
542,500,000
 유찰
~542일 
 2025-10-16 49%
379,750,000
 유찰
~577일 
 2025-11-20 34%
265,825,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 대저1동 1748-28 5301.38분의 79.6 47.5524 ㎡
(14.38평)
건물
 대저1동 1748-28 1층104호 철근콘크리트구조 79.6 ㎡
(24.08평)
참고
사항		 - 업무시설로 이용 중임. - 본건 목적물은 물건 4(목록 4)와 하나의 점포로 되어 있어 경계를 구분할 수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 유의하시기 바람.

건축물현황

소재지 부산광역시 강서구 대저1동 1748-28번지
대지면적 3167㎡
(959.7평)		 연면적 102㎡
(30.91평)
건축면적 102㎡
(30.91평)		 용적률산정
연면적		  
건폐율 3.22% 용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 제2종근린생활시설 구조 일반철골구조
착공일자 2021.04.28 사용승인일자 2022.08.24
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년9월8일
근저당권
부OOOO
11,988,000,000 소멸기준
3 2022년9월26일
근저당권
(OOOO
245,000,000 소멸
4 2024년4월29일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.09.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.06.24 채권자 부OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 업무시설로 이용 중임. - 본건 목적물은 물건 4(목록 4)와 하나의 점포로 되어 있어 경계를 구분할 수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요한 것으로 보 이므로 응찰시 유의하시기 바람.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
대표 : 051)812-1114~5
관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구

등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 2,589,355,091원
1,949,658,043원		 70%
1.8회
6개월 20건 2,276,319,978원
1,778,613,230원		 69%
1.8회
12개월 40건 2,620,235,706원
2,008,230,323원		 66%
2.2회


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