1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 드림프라자 제에이동 제1층 제101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

4) 이용상태=근린생활시설(현황 : 미식당)로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비,각종 소화전설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=동측하향 완경사지대내 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 10미터, 남동측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-04-29) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-29)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-29)(접합) , 주차장(2015-04-29) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.