1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 2층 210호, 2층 211호로
외벽 : 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시임.

4) 이용상태=근린생활시설로 건축물대장에 210호와 211호 의원으로 등재되어 있으나, 현황 공실임.

5) 설비내역=급, 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대상 건물 주위로 도로와 접하고 있어 차량 접근성 양호한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.