1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 페인트 마감등임.


4) 이용상태=현재 공실상태이며, 공부상 일반음식점임.

5) 설비내역=위생시설, 급배수시설 및 화재탐지시설 등임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 중로, 남측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12M)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-3)(접합
), 중로1류(폭 20m-25M)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m-20M)(2016-08-19)(중로
엠티브이2-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단
지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 개발에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.