1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 소재 "고씨굴유원지"내에 위치하는
토지로서, 주위는 유사 숙박시설 및 상업용시설 등이 소재하는 유원지내 소규모 상
업지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중
교통 이용여건은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "숙박시설건부지"입니다.

4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(고씨굴관광지), 제2종지구단위계획구역, 가
축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥
법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중
소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.


7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.


1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서,
외벽 : 돌붙임 및 매직스톤붙이기 등 마감,
내벽 : 숙박시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 콘크리트 및 인조석물갈기, 장판깔기, 타일깔기 등 마감,
창고 : 알미늄샷시창호 마감입니다.

2) 이용상태="숙박시설(모텔)"입니다.
*상세 이용내역은 후면 "건물개황도 및 내부구조도"참조.

3) 설비내역=위생설비 및 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도 및 내부구조도"와 같은 부합물 및 종물이 소재합니다.
*후면 "건물개황도 및 내부구조도" 및 "사진"참조.

5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확
인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.