1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "걸매생태공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지방도변 상가지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도1132호선(일주동로)이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호합니다.

3) 형태 및 이용상태=기호 (1),(2) 공히 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 주상나지입니다.

4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 기호 (1) 토지를 경유하여 출입가능합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)

기호 (2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

7) 공부와의 차이=기호 (1),(2) : 공부상 지목이 "종교용지"이나, 현황 주상나지입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건은 평가시 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰대상 목록 및 공부서류에 의거하였습니다.

3) 본건 지적경계 등의 표시는 측량성과도에 의한 것이 아닌 지적공부에 의하고, 지적경계는 주위의 지형, 지물, 주변 토지의 이용 상황 등을 통하여 확인하였으나 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용 상황 등은 경매 참여시 지적측량 등을 통해 별도 확인하시기 바랍니다.

4) 본건 토지상 설치된 담장 및 바닥포장 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하되, 그 경제적 가치가 미미하여 개별요인비교치 등에서 별도로 고려하지 아니하였습니다.

5) 본건 토지상에 식재되어 있는 조경수 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지감정평가명세표 상 수목 제외시가격을 부기하였으니 참고하시기 바랍니다.

6) 본건 토지상 자생하는 활잡목 및 잡석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하되, 그 경제적 가치가 미미하여 개별요인비교치 등에서 별도로 고려하지 아니하였습니다.

7) 본건 토지에 대하여는 제1종근린생활시설 건축허가(허가번호:2020-건축과-신축허가-202, 허가신고일:2020.08.19., 관리기관:제주특별자치도 서귀포시)를 득하였으며, 조사일 현재 미착공 상태인바 경매진행 및 응찰시 유의 및 해당관청 담당부서에 관련내용을 재확인하시기 바랍니다.