1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "시전마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 팬션, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
- 기호 ③,④,⑤,⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지(마당 등)" 상태임.
- 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지(마당 등) 및 일부 구거" 상태임.
- 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.

4) 인접 도로상태=- 기호 ①,⑥,⑦ : 지적도 상 맹지이나 기호 ③,⑤를 경유하여 진출입함.
- 기호 ③ : 본건 북동측으로 차량 통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ④ : 본건 동측으로 차량 통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ⑤ : 지적도 상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하며 기호 ③을 경유하여 진출입함.
- 기호 ⑧ : 지적도 상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.


- 기호 ③,④,⑤,⑥,⑧
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호 ⑦
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.

6) 제시목록 외의 물건=기호 ①,⑤,⑦ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지
가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=기호 ③,④,⑤,⑦은 제시목록 상 지목이 "전(기호 ③,④), 답(기호 ⑤), 임야(기호 ⑦)"
이나 현황 "주거나지(마당 등)" 상태이며, 기호 ⑥은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황
"주거나지(마당 등) 및 일부 구거" 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ①,③-⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해
서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소
상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①,③-⑧ 지상에 소재하는 자연생 입목 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는
관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ⑤ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너, 비닐하우스 소재하나 해체 및 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=- 기호 ② : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로

외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

2) 이용상태="단독주택" 상태임.

3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.

5) 공부와의 차이=해당사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.