1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현4동 주민복합센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.


3) 형태 및 이용상태=동하향경사지내 인접토지 대비 다소 저지의 사다리형 토지로서, 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕 건물의 부지로 이용중인 것으로 추정됨.


4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-12), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.


6) 제시목록 외의 물건=본건 토지는 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕 건물의 부지로 이용중인 것으로 추정됨.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 본건 토지는 인근 수필지의 토지와 함께 조적조 슬래브지붕(무허가 건물) 건물의 부지(본건포함 994-16번지 외 수필지)로 이용중인 것으로 추정되나, 정확한 경계확인 및 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매진행시 및 응찰시 유의하시기 바람.