1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역 남동구 구월동 소재 "인천지방경찰청" 북측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.


2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역이
소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층중 1층 24호 외 4개호로서
외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등
바닥 : 디럭스타일 마감 등
천정 : 석고보드 마감 등.

4) 이용상태= 기호1 : 제품창고
기호2,3 : 상설매장
기호4,5 : 상설매장 및 제품창고

5) 설비내역= 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 7？ 일단의 방형의 상업용빌딩부지로 인접도로와 등고함.

7) 인접 도로상태등= 남측, 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 일반상업지역, 방화지구,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가
구역임.
기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류, 소로2류,
중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도
보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한
허가구역임.
기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 소로2류,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래
계약에 관한 허가구역임.
기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류, 중로2류,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래
계약에 관한 허가구역임.
기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육
제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.


9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.