1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 "성수초등학교" 북측 인근에 위치하는
"에이스성수타워1 제5층 제501호" 로서 주위는 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트, 공장,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선
"성수역" 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제501호로서,
사용승인일(2014.03.11))

외벽: 커튼월 및 복합판넬 등 마감,
내벽: 모르타르 위 페인팅 및 벽지 등 마감,
창호: 새시 창호임.

4) 이용상태=사무실[상호: (주)금원인터내셔널]로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비. 시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내
소화전설비, 지하주차시설 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 "지식산업센터(에이스성수타워1)"
로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한
사항은 도시계획과(2286-5561)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역), 대공방어협조구역(77-257m),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.