1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(주안역-1호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=현재 "아파트"로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 현재 "대경이즈뷰" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.