1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태= 공부상 오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비,
도시가스설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)
(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,
상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간:
2023.9.21-2024.9.20.)

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.