1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 인근의 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대임.

2) 교통상황=차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제3층 제303호로서, 2011년 1월 12일에 사용승인 되었음.
-외벽: 인조석붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅
-내벽: 벽지 및 일부 타일마감
-창호: 새시창호.

4) 이용상태=공동주택(아파트)임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.