1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.