1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "만수역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 9층 건내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2018-6-14)
외벽: 외장단열 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 샷시창호임.


4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 완경사지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=만수동 1번지
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>전원개발사업구역(전원개발촉진법). 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

만수동 1-249번지
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.