1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,
(사용승인: 2018.07.20)
외벽: 석재붙임 및 징크패널붙임 마감.
내벽: 석재타일붙임, 일부판넬붙임, 벽지도배 마감.
창호: 알루미늄샷시창.

2) 이용상태=1층: 근린생활시설(상호: 동원FOOD) 및 계단실
2층: 다가구주택(201호-204호)
3층: 다가구주택(301호-303호)
4층: 계단실

3) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.