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17709
토지(전)
창원지방법원 마산지원
 감정가107,835,000 원
 최저가(21%) 22,614,000 원
 보증금(10%) 2,261,400 원
 청구액7,889,460 원
경상남도 함안군 군북면 중암리 599-8
사건번호 2023타경103440
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.07(목) 10:00 입찰 32일전    
토지면적1,365.00㎡(412.91 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-06-23 경매접수
~4일 
 2023-06-27 경매개시결정
~87일 
 2023-09-18 배당요구종기일
~517일 
 2024-11-21 100%
107,835,000
 유찰
~552일 
 2024-12-26 80%
86,268,000
 유찰
~601일 
 2025-02-13 64%
69,014,000
 유찰
~636일 
 2025-03-20 51%
55,211,000
 유찰
~671일 
 2025-04-24 41%
44,169,000
 유찰
~706일 
 2025-05-29 33%
35,335,000
 유찰
~741일 
 2025-07-03 26%
28,268,000
 유찰
~776일 
 2025-08-07 21%
22,614,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 중암리 599-8 전 1365 ㎡
(412.91평)
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역 두 개의 용도지역에 걸쳐 있으며, 정확한 면적 등은 측량을 요함. '취득시 원상복구계획서를 첨부해야 한다'는 군북면의 사실조회서 제출됨. 맹지이며, 현황 휴경지임.
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중임.


국토부실거래가 경상남도 함안군 군북면 중암리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.01답생산녹지12m미만13554,700
25.03.27답생산녹지8m미만2588.110,352
25.03.26답생산녹지8m미만7252,000
25.03.26답생산녹지8m미만18085,000
25.03.26답생산녹지8m미만11073,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
조OO
소멸
2 2011년12월26일
압류
국OOOO
소멸기준
3 2015년3월13일
압류
창OO
소멸
4 2023년6월27일
강제경매
신OOOO
소멸
5 2024년4월26일
압류
함OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 107,835,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,889,460원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 자연녹지지역 및 제1종일반주거지역 두 개의 용도지역에 걸쳐 있으며, 정확한 면 적 등은 측량을 요함. '취득시 원상복구계획서를 첨부해야 한다'는 군북면의 사실조회서 제출됨. 맹지이며, 현황 휴경지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16
대표 : 055)240-9300
관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군

등기소 창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 144,296,304원
61,868,682원		 38%
5.3회
6개월 32건 122,296,466원
52,473,795원		 40%
5회
12개월 67건 154,230,256원
63,037,899원		 44%
4.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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