1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 보성군 회천면 영천리 소재 "보성차밭전망대" 북측 인근(기호1), 남동측
인근 (기호 2-5)에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림이 주를 이루고 노선변으로 간헐적으로
근린생활시설이 혼재하는 산간농경지대임.

2) 교통상황=공히 간선도로(국도18호선) 인근에 입지하여 일반적인 교통상황은 무난한편임.

3) 형태 및 이용상태=공히 급경사지대내 부정형의 급경사지로서, 농경지(녹차밭) 및 자연림(기호 1)-3)),
자연림(기호 4), 농경지(녹차밭)(기호5)임.

4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 본건 북동측으로 소폭의 임도와 접하나 현황 맹지임.
기호 2) : 본건 남서측으로 국도 18호선과 접함.
기호 3) : 본건 남동측으로 국도 18호선과 접함.
기호 4) : 본건 서측으로 국도18호선의 법면과 접하나 현황 이를 통한 출입은 곤란함.
기호 5) : 본건 북측 및 동측으로 국도18호선과 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.

기호 2) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

기호 3) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

기호 4) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 접도구역<도로법>임.

기호 5) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이
소재하고 있음.


<제시외 건물>

* 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 8.7㎡ (기호 2) 지상 소재)

<제시외 수목>

* 기호 1)-3), 5) : 녹차나무

<기 타>

꿀벌사육 설비 (기호 2) 지상 소재)

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 1)-3), 5) 토지 지상 소재 차나무와 관련하여 탐문조사결과 보성군에서 관광객들
을 위한 무료체험제공을 위해 임대차계약을 통해 직접 관리하고 있는 것으로 확인(보성군 차
원예유통과 차산업팀, 061-850-5623)되었으니 업무취급시 참고하시기 바람.