여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2024타경970

감정가	110,000,000 원
최저가	(56%) 61,600,000 원
보증금	(10%) 6,160,000 원
청구액	56,226,280 원

전라남도 목포시 양을로141번길 11, 1동 1층102호 (산정동,베스트빌)
전라남도 목포시 산정동 287-72

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사건번호	2024타경970
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.03.10(월) 10:00
토지면적	66.25㎡(20.04 평)
건물면적	71.88㎡(21.74 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	목OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-06	경매접수
~0일	2024-03-06	경매개시결정
~89일	2024-06-03	배당요구종기일
~257일	2024-11-18	100%	110,000,000	유찰
~306일	2025-01-06	70%	77,000,000	유찰
~369일	2025-03-10	56%	61,600,000	매각
낙찰가 71,001,000 (65%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양을로141번길 11	530.0 분의 66.25	66.25 ㎡ (20.04평)
건물	양을로141번길 11	1층102호 (산정동,베스트빌) 철근콘크리트구조	71.88 ㎡ (21.74평)
전라남도 목포시 산정동 소재 "목포동초등학교" 서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포동초등학교" 서측 인근에 위치한 베스트빌 제1동 제1층 제102호로서 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태=다세대주택임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사이며, 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	전라남도 목포시 산정동 287-72번지
대지면적	530㎡ (160.61평)	연면적	654.08㎡ (198.21평)
건축면적	216.2㎡ (65.52평)	용적률산정 연면적	654.08㎡ (198.21평)
건폐율	40.79%	용적률	123.41%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2011.08.03	사용승인일자	2013.01.18

국토부실거래가 전라남도 목포시 산정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	삼호빌라	3	65.52	49.15	4,200	1990
24.03.28	보광빌라(나동)	4	35.1	23.33	1,500	1991
24.03.01	한울편안채	3	70.69	85.9403	20,700	2020
24.02.22	중앙그린빌1동	1	65.73	39	4,200	2002
24.02.18	태광빌라	2	84.98	72.875	6,800	1996
24.01.31	중앙그린빌1동	4	65.73	39	4,150	2002
24.01.31	가온누리빌	5	69.17	89.125	12,500	2015
24.01.19	현대(225-64)	1	70.2	52.46	3,600	1989
24.01.19	송학자유빌라	2	42.45	21.46	3,000	1992
24.01.16	남도타운	4	68.91	36.48	3,000	1992
24.01.15	성원골든빌	1	32.97	17.5749	1,000	2001

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.02.24	스위트빌라	4	59.94	3,100		1993
25.02.11	대송빌라(1738-8)1동	2	75.67	6,450		2000
25.02.05	한울편안채	2	70.69	1,000	80	2020
25.01.22	거성프라임빌리지	5	68.785	13,000		2016
25.01.06	한울편안채	2	70.69	1,000	82	2020
24.12.04	율스카이빌	2	72.85	10,000		2011
24.12.03	평화주택(1044-720)나동	2	78.26	5,000		1984
24.11.27	전일아크로빌	2	43.13	3,650		2001
24.11.27	전일아크로빌	2	43.13	3,650		2001
24.11.22	성원나동	3	52.65	3,500	0	1990
24.11.21	세정탑빌	3	82.41	13,000		2014
24.11.14	송학종원빌라	3	59.32	1,000	30	1995
24.11.08	한울편안채	4	56.12	9,666	17	2020
24.10.28	정명빌라	4	56.81	3,000		1993
24.10.25	성남빌라	-1	33.14	1,000	30	1997
24.10.13	한울편안채	2	70.69	1,000	80	2020
24.10.12	한울편안채	4	70.69	1,000	80	2020
24.10.08	진주하이츠103동	3	52.8	3,550		1992
24.10.07	광주빌라	4	70.58	3,000		1994
24.09.27	대화	2	59.25	4,700		1992
24.09.23	송학빌라	4	43.58	1,000	25	1991
24.09.20	정명빌라	4	56.81	3,000		1993
24.09.20	삼호빌라	2	65.52	4,900		1990
24.08.31	안운빌라	3	68.64	3,800	0	1996
24.08.18	송학빌라(1777-2)	2	47.32	400	40	1992
24.08.16	보광빌라5차	2	49.56	4,500		1993
24.08.06	목포빌라	2	68.97	7,800		1994
24.07.29	청호상가	3	71.15	7,300		2000
24.07.22	(1040-638)정우빌라트2차	2	58.97	9,900		2017
24.07.05	송학빌라(1777-2)	2	47.32	3,000		1992
24.07.04	(1666-6)	2	28.035	500	33	2023
24.07.02	신흥맨션(1366-6)	1	74.73	5,600		1992
24.06.30	한울편안채	4	70.69	15,000	0	2020
24.06.23	송학그린빌라	4	59.49	3,550		1994
24.06.14	목포빌라	4	68.97	5,100		1994
24.06.12	보광빌라3차가동	2	55.35	4,000		1992
24.06.07	보광빌라(가동)	4	35.1	1,600		1991
24.06.04	정우빌라트	2	65.99	12,000		2016
24.05.25	상진주택(1735-15)	3	55.13	1,000	35	1991
24.05.24	삼학글로벌	2	44.555	5,200		1981
24.05.17	햇살마루가동	2	61.0225	3,416	10	2020
24.05.17	가온누리빌	2	69.17	10,500		2015
24.05.07	진주하이츠101동	3	68.5	4,300		1991
24.04.13	거성프라임빌리지	3	56.29	1,500	28	2016
24.04.12	궁전하이츠	2	65.33	5,500		1995
24.04.11	상진주택(1735-14)	-1	42.92	1,600		1991
24.04.11	햇살마루가동	2	61.0225	926	24	2020
24.04.09	가온누리빌	2	69.17	10,300		2015
24.04.09	궁전빌라	2	56.98	1,400		1994
24.04.09	가온누리빌	2	69.17	10,300		2015
24.04.05	한울편안채	3	70.69	14,900	0	2020
24.04.05	한울편안채	3	70.69	14,900	0	2020
24.03.15	송학종원빌라	2	59.32	4,500	0	1995
24.02.08	정우빌라트	4	68	9,000	0	2016
24.02.08	정우빌라트	4	68	9,000	0	2016
24.01.14	정우빌라트	4	65.99	1,000	55	2016
24.01.12	우성빌라(1731-7)	4	68.36	400	29	1992

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2014년12월1일	근저당권 엠OOOO	96,200,000	소멸기준
3	2014년12월9일	근저당권 이OO	43,000,000	소멸
4	2017년11월6일	압류 국OOOO		소멸
5	2019년1월8일	가압류 재OOOO	2,556,570	소멸
6	2020년3월30일	압류 목OO		소멸
7	2024년1월12일	압류 무OO		소멸
8	2024년3월6일	임의경매 목OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	미상	미상 [월]미상	O
한OO	2014.11.14 미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0
6개월	1	66000000 40699999	62 2
12개월	3	109000000 59603333	55 2.7

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