1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 "신기초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=서측 하향 완경사 지세 내 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

4) 인접 도로상태=동측 및 남측으로 세로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등
창호: 샤시 창호 등


2) 이용상태=공부상 근린생활시설(제조업소)임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 성격의 데크 테라스 및 철제 펜스가 소재하며, 각각 본건 건물과 토지에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.