1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 지하철1호선 "금천구청역" 남동측 근거리에
위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과 아파트형 중소규모
공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고
지하철 1호선 "금천구청역"이 북서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용도는 보통임

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층 건물(사용승인일자: 2019. 9. 26)중
제 1층 제 101호(기호1), 제 1층 제 102호(기호2), 제 1층 제 105호(기호3)로서,
외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감
내벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임, 인테리어 마감
바닥: 아스타일깔기등
창호: 페어글라스창호등임

4) 이용상태=기호1 - 기호3 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지원시설-제1종근린생활시설)로 등재되어
있으며 기준시점 현재는 공실인 것으로 조사됨

5) 설비내역=급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비,
승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(지식산업센터)부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 48미터폭(시흥대로), 북측으로 약 24미터폭(시흥대로51길),
서측으로 약 4미터폭(시흥대로51길)의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로
상태는 보통임

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70M 이상)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호2 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호3 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호4 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 광로1류(폭 70M 이상)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)



9) 공부와의 차이=없 음


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건이 속한 아람아이씨티타워는 202개호의 지식산업센터 및
지원지설로 이루어져 있음