1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건 건물은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 101호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등,
창 호 : 새시창호임.

4) 이용상태="공동주택(다세대주택)"으로 이용 중임.

5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 토지 기호(2,3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

- 본건의 대표번지 도천동 317-5번지는 공부상 2004.11.18.자로 타인(개인)소유로 소유권이전이 되어 본건이 속한 건물은 ‘도천동 317-8, 318’ 양지상에 소재함.