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20564
전
춘천지방법원
 감정가47,600,000 원
 최저가(49%) 23,324,000 원
 보증금(10%) 2,332,400 원
 청구액12,000,000,000 원
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 463
사건번호 2023타경2080 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적952.00㎡(287.98 평)
건물면적
채무/소유자대OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO / 대OOO OOOO외 3명
채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-08-16 경매접수
~19일 
 2023-09-04 경매개시결정
~110일 
 2023-12-04 배당요구종기일
~460일 
 2024-11-18 100%
47,600,000
 변경
~698일 
 2025-07-14 100%
47,600,000
 유찰
~733일 
 2025-08-18 70%
33,320,000
 변경
~803일 
 2025-10-27 70%
33,320,000
 유찰
~838일 
 2025-12-01 49%
23,324,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월곡리 463 전 952 ㎡
(287.98평)
참고
사항		 - 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"임. - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고).
{5번 부동산} - 신청부동산중 1층은 근린생활시설(커피숍등)등으로 사용중이며, 2층은 현재 공가 상태로 확인됨.[사진 6, 7] (신청부동산 1층 건축물현황도상 통로중 일부분은 [사진 8, 9]와 같이 확장하여 커피숍의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨) 위 건물내 제시외 다-1층 아래 벽돌조등 화장실 및 기계실등 약 30㎡[사진 10] 라-1층 철골 썬라이트 채양 약 22.5㎡[사진 1] 마-1층 철골조 판넬 채양(출입문) 약 7.2㎡[사진 12] 바-1층 철골조 천막 채양 약 72㎡[사진 13] 사-2층 스덴조 미상지붕 채양 약 36㎡[사진 14]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 동면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31전자연녹지-901,642
25.10.31임야자연녹지-565378,000
25.10.31전자연녹지-155328,339
25.10.31전자연녹지-118
25.10.30전계획관리8m미만57.83150지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2016년7월26일
근저당권
(OOOO
6,000,000,000 소멸기준
3 2016년7월26일
지상권
(OOOO
소멸
4 2017년9월6일
근저당권
(OOOO
3,600,000,000 소멸
5 2019년11월29일
근저당권
대OOOO
2,400,000,000 소멸
6 2023년9월4일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 7. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2024.11.13 소유자 대OOO OOOO 재감정신청서 제출
2023.08.23 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
2025.08.14 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"임. - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 142,706,387원
68,496,646원		 48%
3.6회
6개월 36건 239,712,910원
128,117,592원		 54%
3.2회
12개월 58건 293,896,375원
142,887,043원		 53%
3회


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