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20635
근린주택
춘천지방법원
 감정가2,801,965,020 원
 최저가(49%) 1,372,963,000 원
 보증금(10%) 137,296,300 원
 청구액12,000,000,000 원
강원특별자치도 춘천시 동면 금옥길 219
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2
사건번호 2023타경2080 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 22일전    
토지면적12,312.00㎡(3,724.38 평)
건물면적1,456.86㎡(440.70 평)
채무/소유자대OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO / 대OOO OOOO외 3명
채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-08-16 경매접수
~19일 
 2023-09-04 경매개시결정
~110일 
 2023-12-04 배당요구종기일
~460일 
 2024-11-18 100%
2,801,965,020
 변경
~698일 
 2025-07-14 100%
2,801,965,020
 유찰
~733일 
 2025-08-18 70%
1,961,376,000
 변경
~803일 
 2025-10-27 70%
1,961,376,000
 유찰
~838일 
 2025-12-01 49%
1,372,963,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월곡리 233-2 대 641 ㎡
(193.90평)
월곡리 235 대 414 ㎡
(125.24평)
월곡리 237 대 1486 ㎡
(449.52평)
월곡리 232 잡종지 166 ㎡
(50.22평)
월곡리 233-1 잡종지 5657 ㎡
(1,711.24평)
월곡리 234 전 1461 ㎡
(441.95평)
월곡리 235-2 잡종지 974 ㎡
(294.64평)
월곡리 235-3 대 269 ㎡
(81.37평)
월곡리 232-1 답 118 ㎡
(35.70평)
월곡리 235-5 전 1126 ㎡
(340.62평)
건물
 금옥길 219 1층 근린생활시설 113.60 ㎡
(34.36평)
금옥길 219 2층 주택 80.00 ㎡
(24.20평)
금옥길 219 지층 창고 20 ㎡
(6.05평)
금옥길 219 단층 창고 136 ㎡
(41.14평)
금옥길 219 단층 창고 15.84 ㎡
(4.79평)
금옥길 219 1층 주택 113.60 ㎡
(34.36평)
금옥길 219 2층 주택 80.00 ㎡
(24.20평)
금옥길 219 지층 부속사 20.00 ㎡
(6.05평)
금옥길 219 단층 자연순환관련시설 98 ㎡
(29.65평)
금옥길 219 1층 근린생활시설 240.22 ㎡
(72.67평)
금옥길 219 2층 근린생활시설 80 ㎡
(24.20평)
금옥길 219 지하실 57.6 ㎡
(17.42평)
제시외
건물		 월곡리 233-2 가추 98 ㎡
(29.65평) 		포함
월곡리 233-2 부속사 80.5 ㎡
(24.35평) 		포함
월곡리 235 부속사 89.7 ㎡
(27.13평) 		포함
월곡리 235 가추 20 ㎡
(6.05평) 		포함
월곡리 237 부속사 64 ㎡
(19.36평) 		포함
월곡리 237 가추 45.5 ㎡
(13.76평) 		포함
월곡리 237 가추 4.3 ㎡
(1.30평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록17 지하 매설된 폐수관로 및 폐수정화시설 매각 제외. - 목록 1 : "변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡ 부속건물"은 소재불명임. 1층 현황 "창고시설"이며, 건물 장기 방치된 상태임. - 목록 4 : 현황 "근린생할시설(임차인이 옥가공 작업장으로 사용 추정)"이며 장기 방치된 상태임. - 목록 19 : 매각 대상 외 철거용이한 철파이프 하우스 차고 약 35㎡가 소재함. 일부 화단임. - 목록 24 : 폐석 적재장 울타리 시설이 소재함(정확한 확인 측량요함). - 목록 25 : "폐석 야적장"으로 사용중임. 현황 "일부는 도로"임. 철거용이한 매각대상이 아닌 철파이프 판넬지붕 원두막(약 9㎡)이 소재함. - 목록 26 : 공부상 "전"이나 현황 "임야회된 휴경지"임. - 목록 27 : 현황 "건부지"임. - 목록 28 : 목록 19와 2필지 일단의 건부지임. 현황 일부는 화단임. - 목록 60 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. - 목록 61 : 공부상 "전"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. 현황 일부는 도로임. 이동 및 철거 용이한 매각 대상이 아닌 컨테이너(약 15㎡) 및 철파이프 천막 창고(약 60㎡)가 소재함. - 목록 26, 60, 61 : 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고).
{5번 부동산} - 신청부동산중 1층은 근린생활시설(커피숍등)등으로 사용중이며, 2층은 현재 공가 상태로 확인됨.[사진 6, 7] (신청부동산 1층 건축물현황도상 통로중 일부분은 [사진 8, 9]와 같이 확장하여 커피숍의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨) 위 건물내 제시외 다-1층 아래 벽돌조등 화장실 및 기계실등 약 30㎡[사진 10] 라-1층 철골 썬라이트 채양 약 22.5㎡[사진 1] 마-1층 철골조 판넬 채양(출입문) 약 7.2㎡[사진 12] 바-1층 철골조 천막 채양 약 72㎡[사진 13] 사-2층 스덴조 미상지붕 채양 약 36㎡[사진 14]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 동면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.23단독124.3536344,8752022
24.03.19단독482.37164486,7972013
24.03.13단독98.0150833,7902018
24.03.06단독127.2339654,2002017
24.03.04단독10859625,0002020
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2016년7월26일
근저당권
(OOOO
6,000,000,000 소멸기준
3 2016년7월26일
지상권
(OOOO
소멸
4 2017년9월6일
근저당권
(OOOO
3,600,000,000 소멸
5 2019년11월29일
근저당권
대OOOO
2,400,000,000 소멸
6 2023년9월4일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 목록4번신청부동산중 1층 1,000,000원
[월]100,000원
2023.11.15
 2020.11.01.-2024.10.31.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1~4, 17~19, 24~28 : 2016. 7. 26. 근저당권. 설정 목록 60, 61 : 2019. 11. 29. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2024.11.13 소유자 대OOO OOOO 재감정신청서 제출
2023.08.23 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
2025.08.14 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록17 지하 매설된 폐수관로 및 폐수정화시설 매각 제외. - 목록 1 : "변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡ 부속건물"은 소재불명임. 1층 현황 "창고시설"이며, 건물 장기 방치 된 상태임. - 목록 4 : 현황 "근린생할시설(임차인이 옥가공 작업장으로 사용 추정)"이며 장기 방치된 상태임. - 목록 19 : 매각 대상 외 철거용이한 철파이프 하우스 차고 약 35㎡가 소재함. 일부 화단임. - 목록 24 : 폐석 적재장 울타리 시설이 소재함(정확한 확인 측량요함). - 목록 25 : "폐석 야적장"으로 사용중임. 현황 "일부는 도로"임. 철거용이한 매각대상이 아닌 철파이프 판넬지붕 원두막(약 9 ㎡)이 소재함. - 목록 26 : 공부상 "전"이나 현황 "임야회된 휴경지"임.- 목록 27 : 현황 "건부지"임. - 목록 28 : 목록 19와 2필지 일단의 건부지임. 현황 일부는 화단임. - 목록 60 : 공부상 "답"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. - 목록 61 : 공부상 "전"이나 현황 "잡종지 상태의 휴경지"임. 현황 일부는 도로임. 이동 및 철거 용이한 매각 대상이 아닌 컨 테이너(약 15㎡) 및 철파이프 천막 창고(약 60㎡)가 소재함. - 목록 26, 60, 61 : 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용없이 불법형질 변경이 된 경우(불법 농막 및 적 재물방치, 불법 건축 등) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 춘천시 동면장 사실조회회신 참고).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 253,407,178원
89,026,250원		 75%
2.3회
6개월 7건 838,316,387원
436,861,457원		 67%
2.1회
12개월 11건 662,018,428원
347,201,836원		 62%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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