1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량진입이 자유로우며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제사동 제4층 제409호로서,
외벽 : 노출콘크리트, 강화유리붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리새시창호 등임.

4) 이용상태=공장(업무용).

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ‘공업용 및 상업용’ 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.