1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치한 "쌍암동 미르채리버파크 오피스텔" 7층 715호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

2) 교통상황=본건 건부지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 7층 715호(복도식, 남향)로서
·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중입니다.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 건부지 동측으로는 왕복6차선, 서측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 본건 건물의 지하주차장 입구는 서측에 소재합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1, 4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),

일련번호(2, 3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.